越秀房产基金2021年度收入17.97亿元 同比增长2.2％
日期：2022-03-07 18:03:04 / 人气：206
3月7日，越秀房地产投资信托基金发布2021年度业绩预告。2021年度，越秀房产基金支出总额17.97亿元，同比增长2.2%；物业支出净额12.98亿元，同比增加1.8%；除税后溢利6.75亿元，同比增长14.9%。物业支出净额中，写字楼奉献8.3亿元，零售商场奉献2.19亿元，批发商场奉献1.36亿元，酒店及效劳式公寓奉献1.14亿元。经高力国际物业参谋（香港）无限企业重估，截至2021年末，越秀房产基金物业组合估值423.95亿元，同比增长22.9%；每个基金单位持有人应占资产净值4.31元，同比增加2.5%；每个基金单位的盈利－根本0.19元，同比增长5.6%。2021全年，越秀房产基金的单位价钱最高达4.2港元，最低爲3.2港元。依据信托契约，越秀房产基金须向基金单位持有人分派最少90%的可分派支出总额。2021年越秀房托分派总额7.98亿元，同比增长23%，报告年度每个基金单位分派约人民币0.201元。截至2021年末，越秀房产基金的物业组合共有九项，辨别爲位于广州的白马大厦单位、财富广场单位及若干停车位、城建大厦单位及若干停车位、维多利广场单位、广州国际金融中心、越秀金融大厦、位于上海的越秀大厦、位于武汉的武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及若干停车位及位于杭州的维多利商务中心单位及若干停车位，物业产权总面积共约1，183，284.3平方米，可供出租总面积爲803，111.9平方米。将来五年及当前，按租赁面积统计，越秀房产基金物业各年到期租约所占比重辨别爲23.3%、24.6%、23.9%、13.2%及15.0%；按根本月租统计，各年到期租约所占比重辨别爲25.4%、27.3%、24.4%、10.6%及12.3%。2021年越秀房产基金完成了位于广州珠江新城中心商务区的越秀金融大厦收买买卖。扩展后的资产组合估值已是香港和新加坡上市房产基金所持的中国资产组合中规模最大的，越秀房产基金表示，支出来源将更多来自写字楼项目，抗周期风险才能更强。收买完成后，越秀房产基金位于大湾区中心城市广州的资产比重由79%增至83%，管理人以为这将更无效捕获粤港澳大湾区市场增长机遇，且发扬广州国金中心与越秀金融大厦之间的潜在协同效应。作者：卧龙娱乐注册登录平台
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